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杨勇2.5万阅读房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。不能确权不等于违章建筑。有些房屋已经有审批手续，但是因为开发商等原因无法办理产权或者存在产权争议。
一般来说，商用房拆迁补偿费用主要分为以下四部分：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备的补偿;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般包
违建，也就是违法建筑或者违章建筑，目前法律上并没有具体的定义，但是各省市有明确的规定，一般是指未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建
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